Stima tal-Proprjetà
Dokument Konsolidat dwar l-Istimi tal-Proprjetà
Kompilazzjoni ta’ informazzjoni u eżempji.
© Stephanie Cassar 2017
L-informazzjoni f’dan id-dokument hija maħsuba biss bħala gwida ġenerali dwar kwistjonijiet relatati mal-istimi tal-proprjetà immobbli mwettqa minn stimi teknikament kompetenti u kwalifikati b’mod xieraq, li jkunu ġew kummissjonati mill-Awtorità tal-Artijiet. L-applikazzjoni u l-impatt tal-varjabbli differenti f’estima jistgħu jvarjaw b’mod sinifikanti skont il-fatti speċifiċi, iż-żmien u n-natura tal-proprjetà kkonċernata. Peress li l-liġijiet, ir-regolamenti u l-kundizzjonijiet tas-suq jinbidlu b’mod kontinwu, il-linji gwida ġenerali stabbiliti f’dan id-dokument jistgħu ma japplikawx b’mod sħiħ. Għalhekk, dawn il-linji gwida qed jingħataw bl-għarfien li l-awtur mhux qed jipprovdi pariri professjonali u l-informazzjoni ma għandhiex tintuża bħala sostitut għal konsultazzjonijiet oħra.
Kull eżerċizzju, deċiżjoni jew azzjoni oħra relatata ma’ stima ta’ proprjetà immobbli għandha ssir biss minn individwi kwalifikati u kompetenti fil-qasam partikolari tal-istimi. Inkella, l-eżerċizzju, deċiżjoni jew azzjoni tkun difettuża u mhux affidabbli. Għaldaqstant, l-użu ta’ din l-informazzjoni minn individwi mhux kwalifikati u mhux kompetenti fil-qasam tal-istimi huwa espressament ipprojbit.
Filwaqt li l-awtur għamel kull sforz biex jiżgura li l-informazzjoni nġabret minn sorsi affidabbli, ma jieħux responsabbiltà għal xi żbalji jew ommissjonijiet, jew għal kwalunkwe riżultat li jista’ jinkiseb bl-użu ta’ din l-informazzjoni. L-informazzjoni qed tiġi pprovduta mingħajr ebda garanzija, espressa jew impliċita, dwar il-kompletezza, l-eżattezza jew ir-riżultati li jistgħu jinkisbu mill-użu tagħha, u mingħajr ebda garanzija ta’ prestazzjoni jew adattabilità għal skop partikolari. F’ebda każ l-awtur, il-partners, l-aġenti jew l-impjegati tiegħu ma għandhom jiġu ritenuti responsabbli għal xi deċiżjoni jew azzjoni meħuda abbażi ta’ din l-informazzjoni, jew għal kwalunkwe danni diretti, indiretti, speċjali jew oħrajn anke jekk ġew avżati dwar il-possibilità ta’ danni bħal dawn.
Kull stima magħmula minn terzi tibqa’ r-responsabbiltà unika ta’ min jagħmilha, anke jekk din isir bil-konsultazzjoni ta’ dan id-dokument. L-istess jgħodd għal opinjonijiet, pariri jew konklużjonijiet espressi minn terzi — dawn għandhom jitqiesu bħala personali u esklussivi tal-individwu, anke jekk ibbażati fuq dan id-dokument.
Barra minn hekk, dan id-dokument inġabar fuq bażi ta’ riċerka estensiva bbażata fuq ir-referenzi u l-biblijografija elenkati fih. Kull riproduzzjoni ta’ din l-informazzjoni għandha ssir biss bil-permess espress ta’ dawk li żviluppaw jew ippubblikaw l-informazzjoni fil-biblijografija elenkata.
Il-pubblikazzjoni ta’ dan id-dokument għandha ssir biss bil-kunsens espress tal-awturi jew pubblikaturi elenkati fir-referenzi. Meta kien qed jikkumpila dan id-dokument, l-awtur ma kienx ingħata l-mandat li jippubblika, u għalhekk ma kienx obbligat li jikseb il-kunsens meħtieġ. Dan għandu jkun r-responsabbiltà esklussiva tal-pubblikatur.
Il-ħassra, l-omissjoni jew il-modifika ta’ kwalunkwe informazzjoni f’dan id-dokument hija espressament ipprojbita.
L-użu, ir-referenza jew l-affidament fuq l-informazzjoni f’dan id-dokument jikkostitwixxu aċċettazzjoni mingħajr kundizzjoni tat-termini stabbiliti hawn fuq.
Formola ta’ Stima L-Periti għandhom iniżżlu din il-formola meta jiġu kkummissjonati mill-Uffiċċju tal-Istimi biex jagħmlu incarigu. L-ebda qasam m’għandu jibqa’ vojta. Il-formola mimlija għandha tintbagħat bl-email lill-indirizz indikata mill-Uffiċċju tal-Istimi.
Politika għall-Ħejjija ta’ Stimi relatati ma’ Artijiet u Bini